El valor de referencia es de 49.803 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 250.000 €.
Explorar en trequi.mapa49.803 € para viviendas de 40 a 60 m².
49.456 €–61.240 € concentra el 50 % central.
130 viviendas valoradas de 131 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 889 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhabia | 49.803 € | 889 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 91.300 € | 1.968 €/m² |
La mediana de Alhabia es un 45,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 40 a 60 m² en Alhabia, la referencia central es 49.803 €, con el 50 % central comprendido entre 49.456 € y 61.240 €. La mediana provincial comparable es 91.300 €, por lo que la diferencia observada es del 45,5 % en dirección inferior. El presupuesto de 250.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 40 a 60 m² en Alhabia mediante una muestra de 130 inmuebles. La mediana municipal es 49.803 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 49.456 € a 61.240 € y la mediana por metro cuadrado es 889 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 91.300 €, la mediana municipal es un 45,5 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhabia abarca una extensión superficial de 16,38 km², se encuentra a una altitud de 288 metros sobre el nivel del mar y dista 26,7 km de Almería capital . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, De acuerdo con el SIMA para 2025, 68 habitantes residen en núcleos diseminados dentro del término municipal de Alhabia, concentrándose la mayor parte de la población en el núcleo urbano . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El número de viviendas f
La lectura del mercado comienza en la mediana de 49.803 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 49.456 € y el percentil 75 es 61.240 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 23,8 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 130 registros y presenta una mediana de 889 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 91.300 € y Alhabia se sitúa un 45,5 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 40 a 60 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. Este intervalo acota la observación a superficies de 40 a 60 m². La separación evita mezclarla con viviendas mayores y permite leer precio total y precio por metro cuadrado dentro de un rango homogéneo. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alhabia procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhabia abarca una extensión superficial de 16,38 km², se encuentra a una altitud de 288 metros sobre el nivel del mar y dista 26,7 km de Almería capital . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, De acuerdo con el SIMA para 2025, 68 habitantes residen en núcleos diseminados dentro del término municipal de Alhabia, concentrándose la mayor parte de la población en el núcleo urbano . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El número de viviendas familiares principales en Alhabia se situó en 321 según el censo de 2021 recogido por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El Catastro Inmobiliario registra en 2025 para Alhabia un total de 446 recibos de IBI urbana, 363 parcelas catastrales edificadas y 39 solares . Según Planeamiento Urbanístico - Base de Datos de Planeamiento General Municipal | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, El instrumento de planeamiento urbanístico general vigente en Alhabia es una Delimitación de Suelo aprobada en 1979 . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 40 a 60 m² es 250.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 49.803 € y el percentil 75 de 61.240 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 889 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 23,8 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 130 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhabia abarca una extensión superficial de 16,38 km², se encuentra a una altitud de 288 metros sobre el nivel del mar y dista 26,7 km de Almería capital . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, De acuerdo con el SIMA para 2025, 68 habitantes residen en núcleos diseminados dentro del término municipal de Alhabia, concentrándose la mayor parte de la población en el núcleo urbano . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El número de viviendas familiares principales en Alhabia se situó en 321 según el censo de 2021 recogido por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 49.803 € y la mediana por metro cuadrado es 889 €/m². El intervalo entre 49.456 € y 61.240 € contiene el 50 % central de la muestra de 130 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 91.300 €. La mediana de Alhabia resulta un 45,5 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 250.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.