El valor de referencia es de 89.610 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 500.000 €.
Explorar en trequi.mapa89.610 € para viviendas de 120 a 150 m².
72.489 €–91.851 € concentra el 50 % central.
63 viviendas valoradas de 63 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 722 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Alhabia | 89.610 € | 722 €/m² |
| Provincia de Almería, España | 196.103 € | 1.520 €/m² |
La mediana de Alhabia es un 54,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Para las viviendas de 120 a 150 m² en Alhabia, la referencia central es 89.610 €, con el 50 % central comprendido entre 72.489 € y 91.851 €. La mediana provincial comparable es 196.103 €, por lo que la diferencia observada es del 54,3 % en dirección inferior. El presupuesto de 500.000 € incluye al 100,0 % de la muestra según el criterio estadístico aplicado. La decisión sobre una vivienda concreta requiere contrastar estas referencias con su superficie, estado, ubicación y documentación. Los datos presentados son informativos, se basan en la generación vigente y deben revisarse de nuevo cuando cambie la muestra de mercado.
Esta página analiza las viviendas de 120 a 150 m² en Alhabia mediante una muestra de 63 inmuebles. La mediana municipal es 89.610 €, el intervalo que contiene la mitad central de la muestra va de 72.489 € a 91.851 € y la mediana por metro cuadrado es 722 €/m². Estas cifras describen la distribución observada; no son una tasación individual ni una previsión. Frente a la referencia provincial de 196.103 €, la mediana municipal es un 54,3 % inferior. El contexto territorial se incorpora únicamente mediante hechos documentados. Según Planeamiento Urbanístico - Base de Datos de Planeamiento General Municipal | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, El instrumento de planeamiento urbanístico general vigente en Alhabia es una Delimitación de Suelo aprobada en 1979 . Según Ayuntamiento de Alhabia | Red Provincial Diputación de Almería, El Ayuntamiento de Alhabia tiene su sede en la Plaza de la Constitución, 2 (CP 04567) y canaliza su administración electrónica y servicios municipales mediante la plataforma de la Diputación Provincial de Almería . Según Almería: Población por municipios y sexo (2857) - INE, Alhabia cuenta con una población oficial empadronada de 743 hab
La lectura del mercado comienza en la mediana de 89.610 €: la mitad de los inmuebles analizados queda por debajo de ese valor y la otra mitad por encima. No debe confundirse esta medida con una media aritmética. El percentil 25 es 72.489 € y el percentil 75 es 91.851 €; por tanto, el 50 % central de la muestra se encuentra entre ambos importes. El indicador de amplitud del expediente es 26,7 % y expresa cuánto supera el percentil 75 al percentil 25, no una variación temporal ni una diferencia respecto de la mediana. La muestra utilizada contiene 63 registros y presenta una mediana de 722 €/m² por metro cuadrado. La comparación provincial utiliza exactamente el mismo segmento: la provincia registra 196.103 € y Alhabia se sitúa un 54,3 % inferior. Esta relación sirve para situar el tramo dentro de su entorno provincial, pero no explica por sí sola las causas de la diferencia. Las características concretas de cada inmueble, su estado, ubicación y antigüedad pueden separarlo de estos valores agregados. Para interpretar la distribución conviene usar conjuntamente mediana, cuartiles, muestra y precio por metro cuadrado, evitando extraer conclusiones de una única cifra. En este expediente, las viviendas de 120 a 150 m² queda descrito por esos cinco indicadores calculados sobre la misma generación estadística y con reglas homogéneas para todos los municipios. Las viviendas de 120 a 150 m² forman una distribución propia. La amplitud entre cuartiles describe su heterogeneidad interna y la muestra indica el respaldo disponible para la estimación. La fecha y la fórmula de la generación deben mantenerse visibles para que futuras actualizaciones puedan compararse con criterios equivalentes.
El contexto municipal utilizado para interpretar Alhabia procede de fuentes públicas identificadas en el expediente. No modifica los precios calculados ni permite atribuirles una causa automática. Según Planeamiento Urbanístico - Base de Datos de Planeamiento General Municipal | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, El instrumento de planeamiento urbanístico general vigente en Alhabia es una Delimitación de Suelo aprobada en 1979 . Según Ayuntamiento de Alhabia | Red Provincial Diputación de Almería, El Ayuntamiento de Alhabia tiene su sede en la Plaza de la Constitución, 2 (CP 04567) y canaliza su administración electrónica y servicios municipales mediante la plataforma de la Diputación Provincial de Almería . Según Almería: Población por municipios y sexo (2857) - INE, Alhabia cuenta con una población oficial empadronada de 743 habitantes en 2025 (398 hombres y 345 mujeres), tras registrar 725 habitantes en 2024 . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhabia abarca una extensión superficial de 16,38 km², se encuentra a una altitud de 288 metros sobre el nivel del mar y dista 26,7 km de Almería capital . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, De acuerdo con el SIMA para 2025, 68 habitantes residen en núcleos diseminados dentro del término municipal de Alhabia, concentrándose la mayor parte de la población en el núcleo urbano . Estos antecedentes ayudan a comprender la estructura territorial y residencial, pero deben leerse por separado de las métricas económicas. La página no deduce tendencias futuras, rentabilidad, demanda ni evolución de precios a partir de estos datos. Las referencias se conservan para que cada dato municipal pueda revisarse en su fuente original y para diferenciar información documentada de interpretación.
El presupuesto de referencia para las viviendas de 120 a 150 m² es 500.000 €. Dentro de la muestra analizada, el 100,0 % de los registros presenta un valor igual o inferior a ese límite. Este porcentaje es una descripción de la base disponible y no implica que todos esos inmuebles estén a la venta, mantengan el mismo estado o resulten adecuados para una necesidad concreta. La mediana de 89.610 € y el percentil 75 de 91.851 € permiten comparar el presupuesto con el centro y la parte alta de la distribución observada. También debe considerarse el precio de 722 €/m² por metro cuadrado y la amplitud de 26,7 % entre los dos cuartiles. Con una muestra de 63 inmuebles, la proporción presupuestaria ofrece una referencia agregada; no sustituye la revisión del precio, superficie, conservación, cargas y localización de cada vivienda.
La comparación territorial solo muestra áreas postales que alcanzan la muestra mínima establecida. El expediente no identifica códigos postales con la muestra mínima exigida para publicar una comparación separada. Las diferencias entre códigos postales son descriptivas y no constituyen una clasificación de zonas mejores o peores. Deben interpretarse junto con el número de observaciones y los intervalos centrales, porque una mediana postal resume inmuebles heterogéneos. Como apoyo territorial, el expediente documenta lo siguiente: Según Planeamiento Urbanístico - Base de Datos de Planeamiento General Municipal | Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, El instrumento de planeamiento urbanístico general vigente en Alhabia es una Delimitación de Suelo aprobada en 1979 . Según Ayuntamiento de Alhabia | Red Provincial Diputación de Almería, El Ayuntamiento de Alhabia tiene su sede en la Plaza de la Constitución, 2 (CP 04567) y canaliza su administración electrónica y servicios municipales mediante la plataforma de la Diputación Provincial de Almería . Según Almería: Población por municipios y sexo (2857) - INE, Alhabia cuenta con una población oficial empadronada de 743 habitantes en 2025 (398 hombres y 345 mujeres), tras registrar 725 habitantes en 2024 . Según SIMA - Alhabia (Almería) | Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, El término municipal de Alhab Esta información delimita el marco municipal, pero no se utiliza para inventar barrios, asignar causas a los precios ni anticipar su evolución.
La mediana calculada es 89.610 € y la mediana por metro cuadrado es 722 €/m². El intervalo entre 72.489 € y 91.851 € contiene el 50 % central de la muestra de 63 inmuebles. Son referencias agregadas y no una tasación individual.
La mediana provincial comparable es 196.103 €. La mediana de Alhabia resulta un 54,3 % inferior. La comparación usa el mismo tramo de superficie, pero no atribuye causas ni anticipa la evolución futura.
El 100,0 % de la muestra presenta un valor igual o inferior a 500.000 €. El porcentaje describe los registros analizados; no implica disponibilidad comercial ni sustituye la comprobación individual de estado, ubicación, cargas y precio.