¿Cuánto cuesta una vivienda de 120 a 150 m² en Albolote?

Si estás mirando viviendas de 120 a 150 metros cuadrados en Albolote, lo primero que conviene fijar es la referencia con la que vas a comparar. La mediana de los anuncios analizados se sitúa en 224.559 €, es decir, el valor que deja la mitad de los registros por debajo y la mitad por encima: es una mediana, no un media aritmética. Esa muestra reúne 675 entradas y viene acompañada de un precio de referencia de 1.666 €/m², práctico para traducir metros a dinero cuando la superficie cambia de un anuncio a otro. En la provincia de Granada, España, la mediana provincial (218.719 €) queda apenas un 2,7 % por debajo de la local, así que Albolote no se comporta como un mercado aparte ni arrastra una prima de localización evidente. La particularidad está en otra parte: el municipio se reparte entre cinco núcleos de población, y una vivienda de 130 m² en uno de ellos no plantea la misma decisión que en otro. Esta página ordena esa comparación con lo que sí consta.

La mediana de 224.559 € cobra sentido al lado de la horquilla: el cuarto más económico se mueve alrededor de 205.614 € y el cuarto más caro arranca cerca de 255.505 €. La mitad de la muestra cae dentro de esa banda central, y el percentil 75 supera al 25 en un 24,3 %, una distancia moderada que dibuja un mercado sin saltos bruscos entre viviendas comparables. Para una búsqueda de 120 a 150 m², el precio de referencia por superficie —1.666 €/m²— funciona como control rápido: aplicado a 130 m², la aritmética devuelve unos 216.600 €, en línea con el tramo intermedio. Cuando un anuncio del mismo tamaño se aleja mucho de ahí, la pregunta útil no es si la zona es cara, sino qué incluye esa vivienda que no incluyen las demás. La comparación territorial refuerza la sensación de estabilidad: la mediana provincial, 218.719 €, queda solo un 2,7 % por debajo de la municipal, de modo que no hay un escalón territorial que justifique por sí solo pagar más. Los 675 registros analizados dan además una base razonable para no convertir un caso aislado en tendencia, y para entender que en este tamaño de vivienda el abanico de precios razonable es estrecho.

Albolote no es un único núcleo con casas alrededor. La ficha municipal contabiliza cinco núcleos de población y los nombra: Albolote, Pretel, Cortijo del Aire, El Chaparral y Parque del Cubillas. Ahí está la primera diferencia que un comprador debería incorporar a su búsqueda. La población se reparte de forma desigual: 18.160 habitantes en núcleos frente a 1.610 en diseminados, dentro de un total de 19.770 habitantes. La vida cotidiana se concentra en núcleos con nombre propio, mientras el diseminado es una franja minoritaria pero real. El parque residencial registrado en 2021 suma 6.976 viviendas familiares principales: es un dato de vivienda habitual de ese año, no un recuento del parque completo ni una descripción de tipologías, y apunta a un municipio de residencia estable más que a una bolsa difusa de alojamiento. En la práctica, dos viviendas de 130 m² al mismo precio pueden estar en núcleos con entornos y servicios muy distintos, así que la pregunta «¿en qué núcleo está?» debería ir antes que la de los metros.

Con 220.000 € de presupuesto, tu posición dentro del mercado local queda bastante clara: el 43,1 % de la muestra analizada se encuentra en ese nivel o por debajo. No estás fuera de juego, pero tampoco te mueves en la parte alta del municipio. Ese punto de partida se queda ligeramente por debajo de la referencia principal de Albolote, lo que en la práctica te sitúa en la mitad inferior de la banda donde se concentra la oferta de vivienda de tamaño medio. La consecuencia útil no es reajustar el precio objetivo, sino elegir bien el objeto de la compra: con 220.000 € y una búsqueda de 120 a 150 m², la variable que decidirá si la operación encaja es lo que entra en el precio, no el escaparate. Y también el núcleo, porque una vivienda situada en un núcleo distinto puede ofrecer una superficie parecida con una relación diferente entre lo que pagas y lo que obtienes. Antes de descartar una opción por precio, comprueba metros útiles, estado de conservación y qué incluye realmente la operación.

La escala del municipio ayuda a interpretar todo lo anterior. Albolote ocupa 78,53 km² y su ficha sitúa la distancia a Granada capital en 8,7 km. Esa cifra describe una proximidad geográfica publicada, no un tiempo de viaje ni una accesibilidad garantizada, pero explica por qué el municipio participa del área de influencia de la capital sin ser un barrio más. Con ese término municipal y cinco núcleos, la posición relativa de una vivienda dentro de Albolote pesa tanto como el municipio en sí: el mismo importe puede corresponder a una casa en el núcleo principal o a otra en un núcleo secundario, con un entorno cotidiano distinto. Los 1.610 habitantes en diseminados confirman que existe una franja de población dispersa, minoritaria pero real, que cambia la lógica de lo que se compra. Antes de fijar una visita, sitúa la vivienda en su núcleo y comprueba con qué cuenta alrededor.