El valor de referencia es de 83.300 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa83.300 € para viviendas de 60 a 80 m².
77.350 €–90.689 € concentra el 50 % central.
598 viviendas valoradas de 729 elegibles.
El 54,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.190 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Adamuz | 83.300 € | 1.190 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 99.285 € | 1.442 €/m² |
La mediana de Adamuz es un 16,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando adquirir una vivienda de 60 a 80 metros cuadrados en Adamuz, los datos del expediente te ofrecen un marco muy claro para aterrizar tu decisión. La mediana municipal se ubica en 83.300 € y la mitad central de las viviendas del segmento se mueve en una banda delimitada entre los 77.350 € del percentil 25 y los 90.689 € del percentil 75, con un coste unitario de 1.190 €/m². En una localidad donde predominan las casas de pueblo unifamiliares con varias plantas y patios o corrales traseros, tu primera comprobación sobre el terreno debe ser verificar si los metros cuadrados anunciados corresponden a superficie útil habitable o si computan dependencias secundarias, aprovechando el Punto de Información Catastral del consistorio para contrastar los datos registrales y catastrales antes de negociar. Con un presupuesto de 85.000 € tienes a tu alcance el 54,2 % del mercado, lo que te permite filtrar inmuebles bien conservados y descartar aquellos cuyo precio unitario supere ampliamente los 1.190 €/m² sin justificación arquitectónica observable. Conviene verificar siempre de forma individualizada la documentación técnica y jurídica de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Buscar una vivienda de entre 60 y 80 metros cuadrados en el municipio de Adamuz sitúa al comprador ante una escala residencial muy concreta dentro de la comarca del Alto Guadalquivir. Para este intervalo de superficie, el valor de referencia central del término municipal se sitúa en una mediana de 83.300 €, una cifra intermedia calculada a partir de una muestra de 598 operaciones y ofertas registradas, lo que significa que exactamente la mitad de los inmuebles analizados se sitúa por debajo de ese importe y la otra mitad por encima, sin corresponder a un media aritmética simple. Con un precio unitario de 1.190 €/m², este segmento ofrece una puerta de entrada compacta en una localidad predominantemente volcada hacia la vivienda unifamiliar. Comprender cómo se distribuyen estas cifras permite al comprador evaluar si las opciones disponibles en el mercado responden a las particularidades de una villa tradicional de 4.098 habitantes empadronados, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), situada en las estribaciones de Sierra Morena y a 32 kilómetros de la capital cordobesa.
El comportamiento económico en el tramo de 60 a 80 metros cuadrados en Adamuz muestra una llamativa estabilidad interna. El 50 % intermedio de las viviendas analizadas en el municipio se concentra en una horquilla relativamente estrecha, delimitada por un percentil 25 de 77.350 € y un percentil 75 de 90.689 €. Esta distribución central refleja una dispersión del 17,2 % al comparar directamente el percentil 75 con el percentil 25. Este diferencial del 17,2 % entre ambos extremos del tramo medio no representa un porcentaje respecto a la mediana municipal de 83.300 €, sino la distancia matemática directa entre la cota inferior y superior del núcleo representativo del mercado. En términos prácticos para quien busca casa, esta estrechez de la horquilla señala que la mayor parte de las viviendas de este metraje se agrupa en un margen de poco más de trece mil euros. Al contrastar estos registros con el conjunto del mercado residencial, la mediana municipal de Adamuz resulta un 16,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 99.285 €. Esta diferencia territorial respecto a la provincia sitúa a Adamuz como un enclave con niveles de precio más contenidos, donde los 1.190 €/m² permiten acceder a inmuebles cuya superficie de 60 a 80 m² suele vincularse a viviendas tradicionales de pueblo o a construcciones unifamiliares con distribuciones compactas.
La estructura inmobiliaria de Adamuz no puede entenderse sin atender a su fisonomía física y urbanística. El término municipal abarca una notable extensión de 334 kilómetros cuadrados, extendiéndose desde la vega del Guadalquivir hacia las zonas de sierra. A diferencia de las grandes urbes donde el segmento de 60 a 80 m² suele asociarse a pisos en bloques de pisos plurifamiliares, en Adamuz el parque edificado está dominado de forma mayoritaria por tipologías residenciales unifamiliares, con una presencia prácticamente testimonial del bloque de pisos tradicional. El núcleo histórico principal de Adamuz se caracteriza por casas de pueblo de arquitectura vernácula tradicional encalada, levantadas en dos o tres alturas sobre parcelas profundas que a menudo integran corral o patio trasero. En este tejido convive un patrimonio histórico singular, como la Casa Señorial de los Lara - Ayllón, erigida en el siglo XVII en el trazado del antiguo Camino Real, testimonio de la estructura parcelaria secular del municipio. Por otra parte, la organización territorial incluye a la localidad de Algallarín, constituida como Entidad Local Autónoma dentro del término municipal y situada a unos 45 kilómetros de la capital provincial, lo que aporta una dualidad entre la villa matriz serrana y los asentamientos de la campiña. Además, el Ayuntamiento de Adamuz dispone de un Punto de Información Catastral (PIC) que facilita la consulta libre y certificación de datos catastrales e inmuebles, un recurso de utilidad directa para los compradores que necesitan verificar linderos, superficies construidas y titularidades en un entorno dominado por parcelas de trazado orgánico.
Al analizar la viabilidad económica de la compra, disponer de un presupuesto de referencia de 85.000 € otorga una capacidad de adquisición notable en este segmento. Con ese importe, un comprador puede acceder al 54,2 % de la oferta registrada en el tramo de 60 a 80 metros cuadrados en Adamuz. Esta cota de asequibilidad del 54,2 % se sitúa justo por encima de la mediana municipal de 83.300 €, lo que confirma que con 85.000 € se supera holgadamente el valor del percentil 25 (77.350 €) y se ingresa en la mitad superior del mercado para este tamaño de inmueble. En la práctica, esto implica que un presupuesto de 85.000 € permite elegir entre más de la mitad de las opciones disponibles sin verse obligado a aceptar exclusivamente las viviendas que requieren reformas integrales o que presentan peores estados de conservación. Asimismo, el municipio regula el acceso a la vivienda pública mediante la ordenanza y el registro de demandantes de Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo que constituye un marco institucional complementario para los residentes interesados en soluciones protegidas frente a las transacciones de mercado libre.
La ubicación geográfica de Adamuz articula su posicionamiento dentro de la comarca del Alto Guadalquivir y su relación con el entorno provincial. El término municipal dista 32 kilómetros de la ciudad de Córdoba, comunicándose principalmente a través de la carretera autonómica A-421 y las conexiones próximas hacia la autovía del Sur (A-4). Esta distancia de 32 kilómetros a la capital de la Provincia de Córdoba, España, sitúa al municipio en una posición funcional que combina la vida cotidiana en una población de 4.098 habitantes empadronados según el INE con la posibilidad de desplazamiento periódico hacia el área metropolitana cordobesa. Al comparar los costes inmobiliarios, la mediana de 83.300 € en Adamuz refleja un nivel de precios un 16,1 % inferior al registro mediano provincial de 99.285 €, lo que define una relación de desembolso sustancialmente más baja que la observada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España. Asimismo, la presencia de la Entidad Local Autónoma de Algallarín, situada a unos 45 kilómetros de la capital provincial dentro del mismo término de 334 kilómetros cuadrados, ilustra la dispersión territorial del municipio y la existencia de diferentes subentornos residenciales entre la sierra y la vega.
La mediana del mercado en Adamuz para este segmento de superficie se sitúa en 83.300 €, con un precio unitario de 1.190 €/m², dentro de una muestra de 598 operaciones y ofertas registradas.
El 50 % central de la oferta se encuentra entre los 77.350 € del percentil 25 y los 90.689 € del percentil 75, lo que marca una dispersión entre ambos valores del 17,2 %. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Con un presupuesto de 85.000 € es posible acceder al 54,2 % de las viviendas disponibles en el rango de 60 a 80 metros cuadrados en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La mediana municipal de 83.300 € es un 16,1 % inferior a la mediana de la Provincia de Córdoba, España, que se sitúa en 99.285 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.