El valor de referencia es de 141.418 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa141.418 € para viviendas de 150 a 200 m².
113.273 €–146.855 € concentra el 50 % central.
357 viviendas valoradas de 359 elegibles.
El 47,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 830 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Adamuz | 141.418 € | 830 €/m² |
| Provincia de Córdoba, España | 173.317 € | 1.026 €/m² |
La mediana de Adamuz es un 18,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando la compra de una vivienda de 150 a 200 m² en Adamuz, la clave está en contrastar los metros construidos reales y el estado de la finca con las cifras clave del término: la mediana se ubica en 141.418 euros, con una referencia de 830 euros por metro cuadrado y un percentil 25 en 113.273 euros. Antes de presentar una oferta, acude al Punto de Información Catastral del Ayuntamiento de Adamuz para cotejar si la superficie construida y los patios corresponden exactamente con la ficha catastral. Si una vivienda supera los 140.000 euros, comprueba detenidamente que las cubiertas, cerramientos y dependencias auxiliares no requieran obras estructurales inmediatas que eleven el desembolso total. Conviene examinar con atención las condiciones materiales del inmueble antes de formalizar compromisos económicos definitivos.
Buscar una vivienda con una superficie comprendida entre 150 y 200 metros cuadrados en Adamuz sitúa al comprador ante un perfil de inmueble amplio, característico del entorno residencial tradicional de la comarca del Alto Guadalquivir. En este segmento de metraje, la mediana del municipio se sitúa exactamente en 141.418 euros, un valor que divide en dos partes iguales las operaciones registradas sobre una muestra de 357 referencias, reflejando el punto central de las transacciones y no un media aritmética distorsionado por valores atípicos. Quien explora esta franja de superficie suele requerir espacios desahogados, cocheras o patios traseros vinculados a la vivienda unifamiliar. Comprender este mercado exige descifrar cómo se distribuyen los importes reales y de qué manera la estructura urbana y geográfica local influye en la valoración final de cada propiedad.
El análisis cuantitativo de los inmuebles de 150 a 200 metros cuadrados en Adamuz muestra una referencia unitaria de 830 euros por metro cuadrado, lo que permite dimensionar el coste del espacio edificado en esta demarcación. Al observar el comportamiento general del término, la mediana municipal de 141.418 euros se posiciona un 18,4 % por debajo de la mediana registrada en el conjunto de la Provincia de Córdoba, España, fijada en 173.317 euros. Esta brecha territorial constata que el acceso a metrajes amplios en Adamuz requiere un desembolso global más moderado que en el conjunto provincial. Por su parte, la distribución central del mercado, que concentra el 50 % de las operaciones intermedias, está delimitada por un percentil 25 de 113.273 euros y un percentil 75 de 146.855 euros. La diferencia relativa o dispersión entre ambos extremos asciende al 29,6 %, calculada estrictamente comparando el percentil 75 respecto al percentil 25, sin constituir un porcentaje calculado sobre la mediana. Esta amplitud de casi treinta puntos porcentuales evidencia una horquilla en la que conviven casas tradicionales pendientes de actualización funcional con inmuebles consolidados o reformados. Para el comprador, esta dispersión implica que dos viviendas con superficies idénticas dentro de la misma franja de metros pueden presentar diferencias de más de 33.000 euros en función de su conservación constructiva y características singulares.
La realidad residencial de Adamuz está condicionada por su morfología urbana y demográfica. Con una población oficial de 4.098 habitantes empadronados según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el parque habitacional está dominado de forma casi exclusiva por viviendas unifamilires, dejando el bloque plurifamiliar en una presencia testimonial. El núcleo histórico acoge casas de pueblo encaladas con parcelas profundas y corrales, donde conviven vestigios arquitectónicos singulares como la Casa Señorial de los Lara - Ayllón, erigida en el siglo XVII en el antiguo Camino Real. Esta arquitectura histórica coexiste con el término descentralizado que incluye la Entidad Local Autónoma de Algallarín, situada a unos 45 kilómetros de la capital provincial, donde predominan parcelas con huerto. Además, el consistorio dispone de un Punto de Información Catastral (PIC) que permite certificar de forma inmediata linderos y metros catastrales, una herramienta clave al valorar fincas tradicionales donde las ampliaciones históricas no siempre coinciden con el registro formal. Asimismo, la administración local regula el acceso a vivienda pública mediante ordenanza y el registro de demandantes de Vivienda de Protección Oficial (VPO).
Al evaluar la viabilidad financiera para adquirir una casa de 150 a 200 metros cuadrados en el municipio, el presupuesto de referencia fijado en 140.000 euros otorga una capacidad de cobertura que alcanza al 47,1 % de la oferta registrada en el mercado local. Este porcentaje refleja que prácticamente la mitad de las operaciones de este rango de metraje son accesibles sin rebasar dicha cifra. La cercanía entre este presupuesto de 140.000 euros y la mediana municipal de 141.418 euros sitúa al comprador en el corazón del mercado: una ligera negociación o un margen de ajuste presupuestario de apenas un 1 % puede abrir el acceso a más del 50 % de las viviendas. Para quien dispone de esta capacidad económica, la consecuencia práctica es clara: por debajo de 140.000 euros es posible encontrar viviendas unifamiliares funcionales en el núcleo urbano o en Algallarín, mientras que rebasar los 146.855 euros del percentil 75 solo se justifica ante propiedades con reforma integral, patio amplio o dependencias accesorias ya acondicionadas.
El término municipal de Adamuz abarca una amplia extensión de 334 kilómetros cuadrados situada en las estribaciones de Sierra Morena, a una distancia de 32 kilómetros de la ciudad de Córdoba. Esta localización territorial define una doble dinámica residencial. Por un lado, la proximidad con la capital a través de la carretera autonómica A-421 permite una vinculación funcional directa con los servicios y centros de trabajo cordobeses, manteniendo en Adamuz unos valores inmobiliarios un 18,4 % inferiores a la referencia global de la Provincia de Córdoba, España. Por otro lado, la extensión geográfica del municipio genera contrastes entre el casco urbano consolidado de Adamuz, dotado de servicios administrativos centrales, y la Entidad Local Autónoma de Algallarín, a 45 kilómetros de la capital. Mientras el casco antiguo ofrece casas solariegas y de pueblo con acceso peatonal a equipamientos, las zonas periurbanas y Algallarín aportan tipologías unifamiliares con parcelas más abiertas. Al elegir ubicación dentro del término, el comprador debe ponderar los desplazamientos cotidianos frente a las posibilidades de contar con espacio exterior privado en cada núcleo.
La cifra de 141.418 euros corresponde a la mediana municipal obtenida sobre una muestra de 357 inmuebles. A diferencia de un media aritmética, no suma y divide valores, sino que marca el punto exacto donde la mitad de las viviendas registradas presentan un precio menor y la otra mitad un precio mayor, evitando distorsiones por propiedades excepcionalmente caras o baratas.
La dispersión del 29,6 % compara de forma directa el percentil 75 (146.855 euros) con el percentil 25 (113.273 euros), delimitando el 50 % de las operaciones centrales. No es una desviación calculada sobre la mediana, sino la diferencia proporcional entre los límites del tramo intercuartílico.
El Ayuntamiento de Adamuz cuenta con un Punto de Información Catastral (PIC) donde cualquier interesado puede consultar y certificar los datos catastrales e inmuebles del término, facilitando la comprobación de metros y linderos de casas tradicionales.